De certificaten zijn ontwikkeld om de kennis bij de huurders, particuliere verhuurders, woningcorporaties en eigenaars van woningen over de energetische status van de woning te vergroten en daarmee uiteindelijk de toepassing van energiebesparende maatregelen in de gebouwde omgeving te stimuleren. De deelcertificaten 03 en 04 gelden voor utiliteitsgebouwen.
De EPA legt de energetische kwaliteit van de woning in een index vast. Op basis van de deelcertificaten 02 en 04 kunnen voor respectievelijk woningbouw en utiliteit maatwerkadviezen worden gegeven.
Op basis van deze maatwerkadviezen stelt het gecertificeerde bedrijf een advies op over de energiebesparende maatregelen die uit het oogpunt van kosteneffectiviteit, wooncomfort en binnenmilieu en de specifieke wensen van de consument het beste kunnen worden genomen.